重庆网红商场被强制清盘

过去一年多以来，各地都放松了楼市调控政策，并且出台了利好政策来扶持房地产行业的发展，但是很多房企资金链紧张的问题依旧没有解决，有的还走上了被颁发清盘令的道路。

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(资料图片仅供参考)

佳源国际被颁发清盘令

5月2日，佳源国际发布公告称，该公司已被香港高等法院颁令清盘，公司需解散，出售资产以偿还已逾期的1450万美元债务。

图源网络

强制清盘意味着什么？

在香港，被强制清盘等于进入破产程序， 公司的生产运作停止，所有资产在短期内出售变现，按优先级偿还未付债项，之后按法律程序宣布公司解散。

根据香港破产管理署规定，法院颁布清盘令后，会任命临时清盘人。由临时清盘人接管处置所有可变现资产，如在扣除所有费用和开支后，仍有剩余资金，清盘人会把该笔款项摊派给申索已获接纳的债权人。

因此，上市公司一旦遭法院下令清盘，管理公司一切事务的权力便由该公司的董事或股东移交清盘人。

作为一家拥有千亿资产的上市房企，佳源国际为何会走上被强制清盘的道路？

据公开信息显示，佳源国际1995年发源于嘉兴，2016年3月赴港上市后， 业务涵盖房地产、养老、服务、农业、文旅、智慧城市、商管、酒店管理等。

其实际控制人在2017年接受媒体采访时曾透露，佳源系要走多元化路线。

但多元化这条路线不仅没有让佳源国际变得更好，反而让公司陷入了资金链断裂的危机。

根据网上相关资料来看， 佳源国际截至2022年中期，其现金及现金等价物为55亿元，短期负债则达到132亿元。

而佳源国际的资金链断裂，也让曾经的网红盘——中国摩，几度陷入了停工。

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中国摩几度停工，商业暂缓施工

中国摩作为重庆北的超级大盘，规划了娱乐、购物、文化、旅游、商务等多项功能。因开盘以来价格友好，引得众多购房者刷卡购房。

本以为这里将来会成为一个宜居宜业宜游的价值高地，结果这里却几度停工，让购房者们心碎不已。

2020年10月，网上传出中国摩停工，数百民工堵门讨薪的消息。

根据网上流传的一份工作联系函称，一家名为“重庆源宁建筑劳务有限公司”的单位，向“中国新疆建工（集团）有限公司”讨要工程款，总计拖欠约673万；

当时我们还前去实地打探了一下情况的，得到的消息是，中国摩有个别工地的确存在停工问题。不过也有消息称，会尽快复工。

到了2022年3月份的时候，有网友在网上提问中国摩是否全部停工了，有网友回复说中国摩的各个组团已经停工大半年了，但也有网友表示中国摩并没有停工，三期、四期已经陆续复工了。

2022年的9月份，春藤里和柯榄佳苑两个组团，共计1600多户接房，这对于此前因停工担惊受怕的业主来说，简直是个天大的喜事了。

图源网络

虽然有2个组团的业主已经接房了，但中国摩的商业却陷入了停工。

有网友在问政平台咨询中国摩商业是否烂尾，得到的答复是 商场目前暂缓施工 ，将在交楼工作完成后继续施工。

图源重庆网络问政平台

这条消息的回复时间是2022年10月14日，时间过去了大半年，前两天我去实地查看的时候，发现商场仍旧没有复工。

大家可以看下我去现场拍摄的照片，商场旁边裸露在外的钢筋已经锈迹斑斑了，下边是积水和杂草。

另一边的护栏上，已经成为了招聘小广告的张贴栏，一眼望过去，密密麻麻都是招聘广告。

商场的工地大门紧闭，门口长出了一簇挺有“范儿”的杂草。

项目规划公告图也蒙上了厚厚的灰尘。

我顺便还去售楼部打望了一下，门口的广告架已经坏了，褪色了。售楼部里一个客户都没有，里边甚至都没开什么灯，看着甚是凄凉。

在佳源国际被颁发清盘令的情况下，买了中国摩的业主们该何去何从呢？

对于这个，大家也不用担心。在保交楼的任务下，中国摩的住宅虽然不能如期交付，但最终肯定是会交房的。但商业想要复工，可能还需要很长一段时间。

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佳源国际还有转圜余地吗？

最后，我们来看下，佳源国际是否还有转圜的余地呢？

有相关人士表示，颁布清盘令意味着法院判了佳源国际清盘，需要看有没有其他第三方或公司建议停止清盘，现在的主动权在于债权人，债权人可以接受也可以不接受建议，债权人如果接受建议，那么可以暂停清盘，下一步需等待停止清盘的建议会否实施；如果建议不被债权人接受，公司最终会被清盘。

截至目前，传言佳源国际将会继续上诉，但最终还是要看佳源自身解除债务的努力，无论债务重组还是引资注入等等举措，佳源国际似乎都显得不够积极。

一般来说，香港法院不到迫不得已是不会发出清盘令的，这意味着佳源国际扭转局面的可能性非常低。

对此，你有什么看法呢？

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