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伟星高溢价加仓台州临海 方远朗成、振石集团同日底价拿地

来源：钱江晚报    时间：2023-06-27 20:12:01

潮新闻客户端 记者 章嵘嵘

6月27日，浙江台州、嘉兴重点涉宅用地出让，均由本土企业竞得，其中伟星高溢价竞得临海大洋宅地，方远朗成底价竞得路桥公园旁宅地，振石集团底价竞得桐乡凤凰湖旁商住地。


(资料图)

原定于同日出让的温州永嘉地块因无人报价流拍，湖州长兴龙山街道姊妹地、台州市中心达到旁地块提前终止。

出让过程和结果可戳直播传送门

伟星、方远朗成房地产同日本土拿地

伟星高溢价竞得临海大洋街道宅地，该地块出让面积22454㎡，容积率2.3，可建体量约51644㎡，最终经过157轮竞价花落本土房企伟星，成交总价61650万元，成交楼面价11938元/㎡，溢价率20.9%。

地块所在的大洋板块近年出地频繁，单2023年至今已出让4宗涉宅用地，本次伟星项目是年内唯一一宗溢价地块，也是楼面地价最高地块。一方面是地块区位相对核心，依托灵湖景区湖景资源，还可享临海体育馆、中心区商业街等配套优势；另一方面地块靠近湖畔尚城、云水山庄、湖景国际、临湖公馆等改善住区，且1.5公里无竞品楼盘。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

同日，本土房企方远朗成房地产底价竞得樱花路以北、环山西路以西地块，成交总价29070万元，成交楼面价5945元/㎡。地块邻近方远朗成·四季辰院，毛坯售价约2.3万元/㎡。地块周边约1公里有路桥区政府、恩泽医院、中央山公园、路桥公园、市域铁路S1线恩泽医院站点。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

实业企业振石集团竞得凤凰湖旁地块

桐城委2019-172地块，出让面积75934.9㎡，容积率2.5，可建体量约19万方，由本土实业企业振石集团底价竞得，成交总价125870万元，成交楼面价6630元/㎡。

根据规划条件，地块分为两个区域：A区为城镇住宅用地，B区为零售商业、旅馆、商务金融、其他商业服务业用地。C、D区域为非开发建设用地部分，分别为防护绿地和城镇道路用地。其中B区域其他商业服务业（会展）、酒店部分100%自持，零售商业50%不分割（自持），最终地块可售住宅部分为58775㎡。

地块位于振东新区，一线沿桐乡凤凰湖公园，景观资源突出。此外，地块南侧配套丰富，有植物园、吾悦广场、实验中学、茅盾中学、第一人民医院等景观、商业、教育、医疗资源。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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